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60平房子过户费多少钱?过户费中有哪些费用不用交?

当今社会很多人由于经济的压力以及房价的上涨,对于购买商品房也许是比较困难的事情了。所以很多人都把目光转向了二手房,一来二手房对于我们来讲价格上会比商品房低很多,缓解了我们的生活压力,二来二手房有很多都是婚房没住过多久的,这样我们有可能连365体育盘口的钱都省出来了。对于经济能力有限又必须要买房的朋友来讲,买一个60平米左右的二手房作为过渡,是最为合适的了,既不会占用很多的资金,而且在后期如果想更换的时候也是相对于大平米的房子会好卖很多的。那么,很多朋友就会问了,60平房子过户费多少钱呢?请跟着小编一起看一下吧。

60平房子过户费多少钱?过户费中有哪些费用不用交?

60平房子过户费多少钱?

如果有朋友想知道一个准确的数字,其实小编是没办法告诉你的。因为虽然平米数是一个准确的数字,但是由于房价收到各个地区的差异,肯定在购买的价格上会有很大的区别。并且由于用途的不同以及各个相关的条件也有所区别,所以小编可以告诉你的是这个过户费应该怎么算。

60平房子过户费多少钱?过户费中有哪些费用不用交?

1、如果按照每平米1万元的价格来计算的话,那么60平米的房子就是60万元的房价。当我们在过户的时候还要参考一下我们房子的年限,如果你买的这个房子是在新房销售5年之后才你才买的话,那么这里面是不会产生经营税的,我们只需要缴纳3%的契税就可以了。但是如果是新房的话,那么税额就是您总房价的10%了,也就是6万元的税款了。

2、我们还是按照总房款为60万元计算,过户所产生的税费大约是在5万元左右,但是报税价是你自己定的。在我们房管局的电脑系统里其实对每一个地区的房价都是会有一个最低股价的,所以我们报的税款如果高于房管局的估价,那么就会按照你所报的税款交税。相反如果低于了,那么就需要按照房管局的最低股价来进行交税了。

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3、二手房的税费大于是我们总房款的8%,但是其中对于卖方来讲有1%的个人所得税如果房产证大于5年的是免收的。营业税是5.5%,同样房产证大于5年的也是可以免收的。对于买方来讲是需要缴纳一个1.5%的契税的,其他的过户费用大概在几百元就可以解决了。当然了以上所说的这些都是对于没超过144平米的普通住宅而言的。

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小编说了这些,你大概就会计算出自己的60平米的房子需要多少钱的过户费了吧?每个地区可能会有一些差别,我们最好在买房之前亲自去到房产部询问好所需费用以及手续,或者我们也可以拨打一下当地的相关资讯电话来咨询一下。

标签: 房产证过户房产过户费用离婚房产过户费

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